当前位置: 百年建筑网> 百年频道>热点聚焦>正文

澳门葡京娱乐网址

分享到:
评论
摘要:

从当前宏观经济环境来看,美国近期公布的经济数据陆续释放了经济下行压力颇大的信号,未来启动降息可以说是板上钉钉,其余经济体的经济增长也不容乐观。从历史经验来看,全球似乎都有动力走入新一轮的“...

从当前宏观经济环境来看,美国近期公布的经济数据陆续释放了经济下行压力颇大的信号,未来启动降息可以说是板上钉钉,其余经济体的经济增长也不容乐观。从历史经验来看,全球似乎都有动力走入新一轮的“放水周期”。我国房地产行业与其他行业一样,都面临着经济下行的挑战,但同时流动性会有所放松,这对房地产行业来说是不幸中的万幸。

除了流动性边际宽松的利好因素,当前环境下仍有许多因素会给房地产市场带来严峻的挑战。首先,防风险的背景下房住不炒、稳定预期是行业的总基调,因此期待房价的新一轮暴涨是不可能的。其次,当前居民的购买能力也并没有支持新一轮房价上涨的基础,例如深圳今年推出的几个均价在十万元以上的楼盘都出现了去化很慢的情况。最后,反观土地这一端,国家的货币依然以土地为锚,依赖土地信用支持政府财政仍然无法避免,这也导致了土地价格下跌无望,地价有很大可能会维持微涨。

面对房价有上限、地价有下限的挤压以及企业融资利率的高企,房企利润率的空间就更为逼仄,甚至可能在未来两三年内面临雪崩的危机。所以未来一段时间对房地产澳门葡京娱乐网址来说,拿地将会成为企业主要的核心竞争力。

现在很多房企都有共识,要往人口、经济基础比较好的城市布局发展,这一类城市土地市场相对公开透明,竞争非常激烈,地价必然不会便宜,土地获取难度也较大。因此企业需要建立自己的拿地抓手,才能够在市场上挖掘到具备价格优势的地块,才能够支撑起企业的利润和发展空间。

我们在二级市场上也能看到资金的反应,以商业优势为拿地抓手的龙湖、新城,以并购拿地见长的融创,拥有大湾区旧改资源的奥园、华发等房企,都明显受到了资本市场的追捧。碧桂园之前已经完成了对一二三四线城市的全渗透,未来在这个基础上慢慢夯实,将有较大发展空间。


资讯编辑:常倩丽 13916196852
资讯监督:汪华 021-26093067
资讯投诉:陈杰 021-26093100

为你推荐

  • 黄石混凝土:混凝土价格整体保持稳定

    黄石讯:近段时间黄石地区混凝土价格整体保持稳定。 上个月黄石地区混凝土价格上调后整体持稳运行,目前市场混凝土C30报价420-440元/方。随着环保管控力度加大,砂石材料价格持续较高,虽然水泥价格有所下调,但… [详情]

    混凝土 2019-07-23 18:23

  • 长沙水泥:需求不佳 水泥价格持续回落

    长沙讯:近期湖南长沙地区水泥行情持续弱势运行,厂家报价小幅回落10元/吨,P.O42.5散装价主流成交价维持360-380元/吨。 近期长沙地区水泥行情持续弱势运行,需求方面受高温天气影响,重点工程施工进度缓慢,民… [详情]

    水泥 2019-07-23 17:00

  • 芜湖水泥:熟料库位偏低 水泥行情持稳为主

    芜湖水泥:安徽芜湖水泥行情持稳运行,受相关政策影响,熟料库位偏低运行,价格小幅反弹10-20元/吨。 据笔者分析,由于上半年受环保管控力度较大,熟料生产线错峰、限产、检修等情况较多,熟料库容比持续中低位… [详情]

    水泥 2019-07-23 15:51

  • 临沂混凝土:空气质量不达标 商混站限产、停产中

    临沂混凝土:澳门葡京娱乐手机版临沂地区混凝土行情震荡偏弱运行,空气质量较差,要求相关企业停产、限产来提高空气质量。 据市场反馈,临沂地区商混站已经产10天左右,主要受环保管控的影响,工程项目全面停工,市场对商混的… [详情]

    混凝土 2019-07-23 15:03

  • 川投能源银江水电站项目今日开工

    7月22日上午,由川投能源投资承建的金沙江银江水电站工程在攀枝花市举行项目开工仪式。 据介绍,银江水电站地处四川省攀枝花市金沙江中下游干流上,距攀枝花市主城区约10公里,装机容量39万千瓦,工程澳门葡京娱乐网站总工期… [详情]

    2019-07-23 14:42

  • 贵港水泥:袋装水泥价格跟调

    贵港讯:广西贵港地区散装水泥价格前期有所下调,今日袋装价格跟调。 贵港地区水泥市场近期表现疲弱,高温炎热天气加上农忙季节,施工工地进度缓慢,市场需求减弱,加上熟料库存高位,水泥出货量不佳,目前该地… [详情]

    水泥 2019-07-23 14:35

  • 应勇:下半年上海还要开工项目220个 总投资约2000亿元

    上海市市长应勇7月22日在上海市十五届人大常委会第十三次会议(扩大)上表示,做好当前经济发展工作,关键是要做到“四个狠抓”。 一要狠抓稳企业。要切实做好安商稳商和招商引资工作,特别是要吸引符合上海城市… [详情]

    2019-07-23 14:32

  • 榆林市五个重大项目集中签约

    7月20日,陕西省土地工程澳门葡京娱乐网站集团有限责任澳门葡京娱乐网址与榆林市人民政府五个重大项目投资合作集中签约仪式在榆林举行。 此次陕西地建集团与榆林市人民政府签约的黄河东线引水、科创新城生态花园酒店、榆神工业区配套澳门葡京娱乐网站… [详情]

    2019-07-23 14:31

  • 海口集中开工项目累计完成投资170亿元

    7月18日,海口17个项目集中开工,总投资达88亿元。同时,海口前四批集中开工项目60个,计划总投资675亿元,开工至今累计完成投资170亿元。 在前五批集中开工的项目中,产业项目总投资占59.3%,海南国际会展中心… [详情]

    2019-07-23 14:31

  • 西宁47个项目集中签约 总资金148.9亿元

    7月19日下午,西宁市人民政府在新华联索菲特大酒店举行第四届绿色发展论坛暨2019西宁城市发展投资洽谈会专场签约仪式。 西宁市在本届城洽会上,立足生态文明澳门葡京娱乐网站和绿色发展,更加注重推进城市从深度开发澳门葡京娱乐网站向未… [详情]

    2019-07-23 14:30